Kategória Projekty – rodinné domy

Individuálny a katalógový projekt – výhody a nevýhody

Nech už rozhodnete pre individuálny (atypický) alebo katalógový projekt rodinného domu, každá z nich má svoje výhody a nevýhody.

Hlavná výhoda individuálneho projektu spočíva v tom, že si môžete naplniť svoj ​​sen o vybudovaní jedinečného a neopakovateľného domu. Okrem toho, ak si objednáte takýto projekt, môžete si byť stopercentne istí, že kópiu Vášho domu neuvidíte nikde inde.

Nevýhodou individuálneho projektu je cena. Za ďalšiu negatívnu stránku, lepšie povedané riziko možno označiť prípadnú nedostatočnú kvalifikovanosť a skúsenosť autora, ktorý ho vypracuje. Našťastie, počet týchto prípadov nie je dramaticky vysoký. Zároveň, pre úplnosť a objektívnosť, je potrebné uviesť, že ak bude chybne spracovaný projekt domu, môže to mať za následok podstatný nárast nákladov na jeho výstavbu alebo skrátenie jeho životnosti. Z uvedeného dôvodu, ak sa rozhodnete pre individuálny projekt rodinného domu, nešetrite na dobrom a spoľahlivom architektovi. Vyššia investícia v tomto smere sa Vám v horizonte užívania komfortného bývania nesporne vráti. Ako už bolo spomenuté na inom mieste v našich podmienkach sa obvykle dom stavia raz a na celý zostávajúci život jeho investora / investorov. Preto profesionalita architekta vo významnej miere rozhoduje aj o tom, či v tomto dome budú žiť nielen Vaše deti, ale aj deti Vašich detí. Ešte jedna rada nespočetne krát overená skutočnosťou:  investovaný čas, energia a peniaze za úsilie vybudovať domov Vašich snov Vám nikto nevráti.

Typový projekt domu je výhodný v tom, že jeho cena je oveľa nižšia v porovnaní s individuálnym. Rovnako, ak Vám aktuálne napadne myšlienka, že by bolo účelné a praktické v ňom urobiť nejaké drobné zmeny, je to možné. Okrem toho je tu ešte jeden fakt, že podľa tipový projekt, ktorý ste si vybrali bol už podkladom pre stavbu viacerých rodinných domov. Čiže, logicky, prípadné nedostatky na spomenutých stavbách boli v nej zohľadnené a máte istotu, že na Vašej stavbe sa už nevyskytnú. Hlavným negatívom je vysoká pravdepodobnosť, že presne rovnaký dom uvidíte vo Vašom susedstve, prípadne okolí a s viacerými obmedzeniami vyplývajúcimi z typového projektu sa budete musieť zmieriť a žiť s nimi po dlhé roky.

Obytná plocha v projekte rodinného domu

Plocha ako aj počet podlaží budúceho domu výlučne závisí od Vášho rozhodnutia. Pre zaistenie súkromia a dostatočného komfortu je praktické počítať, aby každý člen rodiny mal vlastnú izbu a spoločnú obývacia izba. Bežná 4-členná rodina by mala mať 4 miestnosti s priemernou plochou 15 m2, obývacia izba s priemerom 20 – 25 m2, ďalej kuchyňu s plochou minimálne 12 – 15 m2, chodby, kúpeľňa (ideálne dve), šatníky, sklad / špajza a pod. Výsledkom je, že celková plocha domu pre štvorčlennú rodinu, ktorá bude veľmi pohodlné žiť asi na 120 – 150 m². Niet pochýb, že sa stavajú aj domy s väčšou plochou, pokiaľ má investor dostatok financií, avšak nie s menšou plochou pod 100 m². V opačnom prípade bude bývanie pre 4-člennú rodinu takpovediac tesné a nepohodlné. Rovnako, ak ste sa rozhodli pre výstavbu veľkého komfortného domu, majte na pamäti výdavky, ktoré Vás čakajú počas bývania.

Dôležitá etapa: plánovanie a príprava projektu domu

V rámci prípravy filozófie výstavby rodinného domu sa diskusie točia aj okolo otázky: bude výhodnejšie postaviť jednoposchodový alebo sa pustiť do realizácie projektu dvojposchodového domu?

Odpoveď na uvedenú otázku nie je jednoznačná a pozostáva z viacerých faktorov. V zásade však platí, že výstavba 2-podlažného domu s rovnakou celkovou plochou bude v konečnom efekte menej nákladná, vzhľadom na nižšiu spotrebu materiálu v súvislosti so stavbou základov budovy a strechy. Vaše rozhodovanie o konečnej podobe domu sa bude odvíjať aj od plochy stavebného pozemku a jeho polohy vo vzťahu k okolitým nehnuteľnostiam.

Aj z hľadiska hospodárnosti je 2-podlažný dom efektívnejší vzhľadom na náklady spojené s jeho vykurovaním. V prízemí je účelné umiestniť veľkú obývaciu izba, jedáleň a kuchyňa. V hornom podlaží je vhodnejšie miesto pre spálne. Pokiaľ sa jedná o kúpeľne, tie by mali byť ako na prízemí, tak aj v druhom podlaží.

Pochopiteľne, ak Vami vytypovaný pozemok, na ktorom predpokladáte stavať, umožňuje postaviť dom so suterénom a podzemnými garážami, tak sa bez problémov pustite do jeho realizácie. V suteréne môžete umiestniť kotolňu a práčovňu, alebo napríklad dielňu, či herňu. Všetko závisí na Vašom vkuse.

A na záver ešte jedna rada:  ak Vám to Vaše pracovné povinnosti nedovoľujú a nie vo Vašich silách kontrolovať priebeh a realizáciu stavebných prác, najmite si skúseného odborníka z oblasti stavebníctva (stavebný dozor) alebo architekta na celé obdobie výstavby rodinného domu. Môžete si byť istí, že taký odborník Vás odbremení nielen od množstva starostí, ale ušetrí Vám významné finančné náklady, ktoré by ste museli zaplatiť dodávateľom stavebných materiálov a prác, nakoľko nemáte detailné znalosti a skúsenosti v tejto problematike.

Login Form