Kategória Pôžička, hypotéka

Cesta k vlastnému bývaniu – stavebná pôžička alebo hypotéka?

K najdôležitejším aktuálnym otázkam doby sa radia bývanie a peniaze na bývanie. S tým úzko súvisí problematika jeho zabezpečenia, t.j. kúpy bytov, domov, respektíve ich výstavby a financovania. Nie je to nič prekvapujúce, že cena bytov / domov je nesmierne vysoká a tak väčšina ľudí pri riešení možnosti vlastného bývaní musí uvažovať o využití cudzích finančných zdrojov, nakoľko vlastné nemá.

Aké alternatívy financovania sú teda k dispozícii? Mohlo by sa zdať, hypotéka poskytovaná viacerými bankami, je jediným riešením. Avšak, nemusí to byť tak.

Môžete sa zvoliť inú formu, ktorou je stavebná požička a začnete budovať svoj ​​vlastný dom. Ide o veľmi často používanú formu zabezpečenia si vlastného bývania.

V čom sa líšia stavebná pozička a hypotéka? V podstate v tom, čo bude tvoriť predmet ručenia.

V prípade hypotéky ručenie pre banku, ktorá Vám ju poskytne je Váš budúci byt. Tento vzťah medzi bankou a Vami počas celej platnosti hypotekárnej zmluvy bude zaznamenaný aj v katastri nehnuteľností ako ťarcha. Toto je dôležitá informácia pre tretie osoby  (väčšinou realitné kancelárie, ktoré  vyhľadávajú a sprostredkovávajú byty na predaj), že byt je predmetom záložného práva.

Pri stavebnej pôžičke je pravdepodobné, že už vlastníte stavebný pozemok, ktorý môže slúžiť ako forma ručenia.

Povedané jednoducho, ak ste sa dopracovali k rozhodnutiu, že si chcete zaistiť bývanie na úver, dobre si premyslite,  čo je pre Vás výhodnejšie:  ručiť stavebným pozemkom a získať stavebnú pôžičku alebo založiť budúci dom / byt a získať hypotéku. Každá z uvedených alternatív má svoje výhody a nevýhody, rozhodnutie je vo Vašich rukách.

Je akousi zvyklosťou, že obyvatelia dedín a mestečiek dávajú prednosť vlastnému rodinnému domu. Naproti tomu mestskí ľudia preferujú život v bytoch. Avšak, moderný životný štýl a tempo spôsobujú zmenu v tradičnom myslení aj v tejto oblasti. Čoraz viac ľudí sa orientuje na bývanie pokojnom vidieckom prostredí, s peknou prírodou a podstatne kvalitnejším životným prostredím. Veď, napokon, kúpa auta na úver pre dochádzanie do Vášho zamestnania nepredstavuje žiadny problém.

Login Form